0 голосов

семья и наследство

Здравствуйте.У меня есть дом в собственности. Я хочу оставить его дочери.Как это сделать с наименьшими затратами? Когда лучще сделать: при жизни или по завещанию?

спросил от (28 баллов) в категории Недвижимость

5 Ответы

0 голосов
ответил от Доктор Наук (40.8k баллов) 3 3 3

Для начала Вам надо решить

Когда вам хочется передать дом в собственность дочери.

В ближайшее время (при жизни). Вы можите его ей подарить или фиктивно продать.

После смерти. Можно по завещанию можно по закону.

Если Вы подарите дом: Близкие родственники освобождаются от уплаты налога. Так как вы даритель, то также ничего платить не будете (налогов). Ваши расходы составт: Оформление договора дарения. Если ваша дочь замужем, то дом не войдет в состав совместно нажитого имущества и останется исключительно ее собственностью.

Если вы продадите дом (пусть только по докуменам): Если вы владеете домом более 3 лет, то также оплачивать налоги вам не придется. Ваша дочь не сможет воспользоваться имущественным вычетом. Ваши расходы составят: Оформление договора купли-продажи. Если ваша дочь замужем, то этот дом станет частью совместно нажитого имущества и в случае чего будет делиться поровну между супругами (если нет брачного договора)

Если вы оформите завещание: Данное имущество налогами облагаться не будет. Если у вас есть другие родственники, то дом к ним в собственность не перейдет. Ваши расходы составят: Нотариусу за оформление завещания, а позже за ведение наследственного дела. Дом не будет сосместно нажитым имуществом.

Если  вы не будете оформлять завещание: Наследники первой очереди: родители, дети и супруги. Т.е. дом будет делиться между живыми наследниками первой очереди, как и все остальное имущество. (Все остальное как и в случае завещания)

В любом из случаев вам придется оплатить госпошлину за регистрацию права.

 

Таким образом вам просто надо выбрать что для вас лучше и решить самим.

 

0 голосов
ответил от Начинающий (796 баллов) 1 1 2

Здравствуйте! выгоднее подарить

0 голосов
ответил от Супер специалист (28.1k баллов) 2 2 2

Чтобы избежать каких либо притязаний на дом со стороны других родственников, лучше при жизни оформить дарение дома вашей дочери.

0 голосов
ответил от Начинающий (478 баллов)

Здравствуйте! Вы можете завещать, либо подарить ваш дом. По договору дарения право собственности на дом перейдет после государственной регистрации. По завещанию право собственности перейдет наследнику после смерти завещателя. Важным моментом является то, что после того как вы заключите договор дарения, вы утрачиваете права на свою собственность. По завещанию же вы не рискуете утратить право собственности при жизни и можете в любой момент изменить или даже отменить его.

0 голосов
ответил от Специалист (24.6k баллов) 3 3 3

Марина Георгиевна, здравствуйте.

 

Ко мне часто обращаются старики с вопросами, подобными вашему.

И я часто выхожу за пределы задаваемых вопросов, потому что вижу, как пожилые люди склонны идеализировать окружающих.

 

 

Но если у вас это единственное место вашего проживания, то Пожилым людям, которые приходят ко мне на консультации, в 90% случаях категорически не советую дарить свою квартиру (ДОМ) детям, внукам и т.д.

 

Даже очень порядочные и честные люди меняются, как только почувствуют свои права на квартиру или дом.

Они готовы простить себе многое, а старикам отказывают в малом. Или из мухи делают слона. Жизнь стариков превращается в ад.

 

Когда же старики обращаются в суд, то им крайне редко удается вернуть свою квартиру или дом после дарения.

И таких случаев только в моей личной практике, к великому сожалению, было МНОГО.

 

Любимые дочери, сыновья, внуки выгоняют стариков в подъезд,

Люди с двумя высшими образованиями, получившие и сделавшие карьеру благодаря родителям, вывозят стариков в самые дальние и заброшенные дома для престарелых.И на ВСЕ это у «детей» очень веские аргументированные ДОВОДЫ!!!

 

Если для вас не принципиально Дарение или Завещание, то поберегите себя и свою старческую жизнь.

Пожалейте и избавьте от искушения и душу своих детей.

Пусть будет завещание.

Если завещание составлено юридически грамотно, то никаких проблем у вашей дочери потом не должно быть.

 

Марина Георгиевна, если у вас помимо дома есть еще, где жить, то лучше дарение.

Хлопот меньше для вашей дочери и для вас.

Вы увидите еще при своей жизни, как обрадуется ваша дочь.

 

По поводу налогов на сделку с домом мои коллеги вам уже подробно ответили.

 

Будут еще вопросы — пишите письмо или выходите в ЧАТ.

В разумных пределах отвечу бесплатно.

Добро пожаловать на сайт Эксперты онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...