0 голосов

аренда жилья

Помогите пожалуйста! Мы арендуем комнату в комунальной квартире, договор составлен на год, но мы не предполагали, что с нас будут брать за воду и свет так много и хотели расторгнуть договор, на что хозяйка комнаты заявила, что не отдаст нам сумму залога, если мы расторгнем договор раньше чем через год, в договоре есть пункт, что если мы раньше времени расторгаем,то наймодатель имеет право оставить часть средств нанимателя у себя, ну не сумму же ежемесячного платежа, я считаю, что это просто незаконно и что можно сделать в данном случае и ещё я хочу знать платит ли она налог за сдачу комнаты, как можно это это узнать? Заранее спасибо!

спросил от Специалист (23.9k баллов) 3 3 3 в категории Недвижимость

1 Ответ

0 голосов
ответил от (44 баллов) 1
 
Лучший ответ

Лилия Ивановна, здравствуйте! Вы имеете полное право расторгнуть договор найма жилого помещения, но уведомить наймодателя Вы обязаны за три месяца (в случае, если она согласна расторгнуть договор раньше — никаких проблем, конечно, нет. Что касается пункта договора, в котором указано, что некую часть денежных средств, которые Вы отдали в качестве залога, наймодатель имеет право оставить себе при расторжении Вами договора досрочно, то, полагаю, данный пнукт можно пробовать признать недействительным в том случае, если не указана конкретная сумма. Плюс, право на досрочное расторжение договора найма дано Вам законом и не может быть ограничено договором. Обратитесь к наймодателю письменно, требуйте вернуть деньги, уплаченные в качестве залога. В случае отказа — обращайтесь в суд. По поводу уплаты ею налогов: вряд ли вы сможете законно получить эту информацию. Не уверена, что это нужно делать, но если хотите — напишите заявление в ИФНС по месту жительства наймодателя с информацией о том, что такое-то жилое помещение сдалется внаем. К заявлению приложите копию договора найма.

С уважением, Ольга.

Добро пожаловать на сайт Эксперты онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...