Question

Продажа 1/2 квартиры.

Продаю второму собственнику 1/2 доли в квартире. Уведомление об условиях ему выслано и им получено. Второй собственник согласен купить мою долю на указанных условиях, но просит отсрочку. Как заставить второго собственника выполнить свои устные обещания?

Answer 1

Уважаемый Виктор, продажа доли в общей собственности регламентируется ст. 250 ГК РФ. Участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки доли. 

Собственник обязан уведометить других участников в письменной форме о намерении продать долю с указанием цены и других условий. Если в течении месяца они не приобретут долю или откажутся от приобретения, собственник имеет право продать долю любому лицу. 

Answer 2

Виктор! В договоре купли продажи нужна конкретно расписать факт уплаты покупателем продажной цены с условиями вашей устной договоренности. Если не выполнит, то вы расторгните договор в судебном порядке.