0 голосов

Жилищная Купила квартиру. Оформила на отца. Сейчас в этой квартире никто не прописан. Ответственным квартиросъёмщиком является мой отец. Всвязи с напряженным финансовым положением вынуждена квартиру сдавать. Мама меня пугает тем, что если квартиранты снимают квартиру более двух лет, они имеют право переоформить квартиру на себя. Правда ли это?
Большое спасибо! А теперь такой вопрос: что лучше, — дарение квартиры или наследование ее? Отцу уже 80 лет.

спросил от (16 баллов) в категории Недвижимость

4 Ответы

0 голосов
ответил от (22 баллов)

Это неправда, потому что в соответствии с действующим законодательством переход права собственности на недвижимость происходит на основании договора купли-продажи, мены, дарения. В вашем случае вы передаёте квартиру во временное пользование на основании договора аренды жилого помещения, в котором должно ОТСУТСТВОВАТЬ право выкупа арендатором этой квартиры (ВОЗМОЖНОСТЬ СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОЙ КВАРТИРЫ). Любой переход права собственности к другому лицу невозможен без волеизъявления собственника, а также требует государственной регистрации перехода права собственности, льсуьствие которой влечёт признание сделки недействительной.

0 голосов
ответил от Начинающий (154 баллов) 1

Полагаю целесообразным сдавать жилое помещение в аренду на длительный срок на основании письменного договора аренды, арендные платежи получать через счет в банке, уплачивая при этом 13% налог на доходы физических лиц, порядок уплаты которого можно узнать в налоговом органе по месту регистрации собственника квартиры.С уважением, адвокат Станислав Сазонов.

0 голосов
ответил от Начинающий (154 баллов) 1

Если нет возможности контролировать отца, то лучше дарение (для близких родственников не облагается налогом), чтобы избежать каких-либо мошеннических действий со стороны третьих лиц.С уважением, адвокат Станислав Сазонов.

0 голосов
ответил от (22 баллов)

Наиболее оптимальный для вас вариант — оформить договор дарения этой квартиры на вас, что в дальнейшем позволит вам получить свидетельство о праве собственности на эту квартиру.

Добро пожаловать на сайт Эксперты онлайн, где вы можете задавать вопросы и получать ответы от других членов сообщества.
...